В Москве запретили строительство однокомнатных квартир меньше 28 кв. м

© nd3000 / Фотобанк 123RF.com

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, расширяющее список требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства на территории столицы (Постановление Правительства Москвы от 23 июля 2024 г. № 1672-ПП "О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 30 апреля 2013 г. № 284-ПП и от 28 марта 2017 г. № 120-ПП"). Изменения вступили в силу с 1 августа 2024 года.

Поправками предусмотрено, что площадь квартир должна составлять:

• не менее 28 кв. м для однокомнатных квартир, включая квартиры, в которых жилая комната не отделена внутриквартирными перегородками от кухни;
• не менее 44 кв. м для двухкомнатных квартир.

Указанные размеры соответствуют утвержденным в Своде правил СП 54.13330.2022 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные". При этом площадь следует рассчитывать без учета размеров балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров. Значения устанавливаются в зависимости от числа жилых комнат.

Новые требования к минимальной площади квартир актуальны для всех территориальных зон, в которых разрешено использование земельных участков или объектов капитального строительства для:

• малоэтажной многоквартирной жилой застройки (речь идет о многоквартирных домах высотой до 4 этажей, включая мансардный);
• жилой застройки (размещения МКД этажностью не выше 8 этажей);
• многоэтажной (высотной) жилой застройки (размещения МКД этажностью 9 этажей и выше).

Поправки, как и в целом требования к архитектурно-градостроительным решениям объектов капстроительства в городе Москве, не касаются объектов культурного наследия и объектов индивидуального жилищного строительства.

Напомним, ранее Президент РФ в своем указе, посвященном национальным целям развития России на период до 2030 года, в качестве одного из целевых показателей реализации национальной цели "Комфортная и безопасная среда для жизни" предписал обеспечить граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м к 2036 году.